家の外壁塗装の値段｜築年数で変わる？築10年でするべきこと

築年数で値段が変わりやすい理由

建ててからの年数が進むと、家の劣化や傷みが進みます。
そのため、築年数が進むほど塗装以外の「直す工程」が増えやすく、その分見積もり内容も変わりやすいんです。

よく増えやすいポイント

1. シーリング（目地）の劣化が進み、補修が必要になることがあります。
2. ひび割れ・浮きなど、下地処理の範囲が広がることがあります。
3. 前回の塗膜状態によって、下地調整の手間が増える場合があります。

築10年は「最初の見直しタイミング」に最適

「まだ10年しか経ってないし、大丈夫かな？」と迷う時期でもありますよね。
ここで一度状態を見ておくと、大がかりな補修が必要になる前に手当てがしやすいです。
つまり、「築10年」は必ず工事をしておくべきタイミングではなく、「お家の健康診断」に最適な時期なのです。

まずは自分でもチェック

1. 壁を触ると粉が付く（チョーキング）
2. 目地が痩せて割れてきた
3. 細かなひび割れが増えた
4. コケ・カビが目立つようになった

お家を下から上までぐるっと見てみて、気になる所があれば、専門家に診てもらうことをおすすめします。

見積もりの値段が上がりやすい「追加になりがちな項目」

「想定より上がった…」となりやすいのは、塗装以外の項目が増えるケースです。
ここは最初に“含まれているか”を見ておくと安心です。

1. シーリングの補修が必要になる（内容・範囲で変わります）。
2. ひび割れ補修が増える（範囲・工法で変わります）。
3. 付帯部（雨樋・破風・軒天など）まで含める範囲が広がる。
4. 屋根も同時に検討する（足場の考え方が変わります）。

見積もりで確認しておきたいポイント

築年数に関係なく、ここが整理されている見積もりほど比較がしやすいです。
分からない項目があっても大丈夫です。
ひとつずつ確認していきましょう。

1. 塗装面積（㎡）が書かれていますか。
2. 工程（下塗り・中塗り・上塗り）が明記されていますか。
3. 塗料はメーカー名・商品名まで記載がありますか。
4. 下地処理（補修）の内容が具体的ですか。
5. シーリングは打ち替え／増し打ちが明記されていますか。
6. 付帯部の範囲が明確ですか。
7. 保証の有無が確認できますか。

まとめ

築10年は、外壁の状態を一度見直すタイミングになりやすいです。
工事の費用は築年数だけで決まるのではなく、建物の劣化状況や使用してある素材、下地やシーリングなど補修の必要度で変わってきます。
つまり、一概に築年数でくくるのは危険で、建物によって変わるため、まずは現状把握から進めると安心です。

塗りかえ工房は、職人直営の塗装専門店です。
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